ZukunftLeben Paulusstraße
Ein Wohnprojekt, das Alt und Jung in Karlsbad-Langensteinbach verbindet.
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„Möglichst lange selbstständig zu Hause wohnen bleiben.“
Mit unserem Konzept ServiceWohnenPlus kann dieser Wunsch erfüllt werden. Die insgesamt 19 seniorengerechten Wohnungen sind für ältere Menschen konzipiert, die unabhängig wohnen wollen und dabei die Sicherheit einer pflegerischen Versorgung, sowie den Komfort von weiteren begleitenden Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Im Vordergrund stehen nach Bedarf abrufbare Pflege- und Serviceleistungen. Das Wohnkonzept verkörpert die Erhaltung einer unabhängigen und individuellen Lebens- und Haushaltsführung in den eigenen vier Wänden. Für den Fall einer höheren Pflegebedürftigkeit bietet das Konzept zudem die Aufnahme in zwei Wohnpflegegemeinschaften an.
Gebäudehighlights
- KFW 40 Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung
- Niedrige Miet-Nebenkosten
- Attraktive Fördermöglichkeiten und Sonderabschreibungen
- Barrierefreie Wohnungen nach LBO und teilweise rollstuhlgerecht
- Eigene Küche, Badezimmer und Balkone bzw. Dachterrassen für jede Wohnung
- Die Bewohner können ihre eigenen Möbel mitbringen und sich selbst einrichten
Nachhaltige Wärmeversorgung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Angenehmes Wohnklima
- Große Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
- Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung
Bodenbeläge
- Vinylböden in Wohn-, Schlaf- und Gemeinschaftsbereichen
- Fliesenböden in Sanitärbereichen
Durch Nachverdichtung entstehen, direkt am Reha-Klinikum in Karlsbad-Langensteinbach, insgesamt drei Gebäude für Jung und Alt.
Haus A: Ist für ServiceWohnenPlus vorgesehen und wird 14 seniorengerechte Wohnungen umfassen.
Haus B: Bietet zwei ambulant betreute Wohnpflegegemeinschaften sowie weitere fünf seniorengerechte Wohnungen.
Haus K: Hier wird die Kita „Kleine Strolche“ in moderne und großzügige Räumlichkeiten ziehen.
Eingebettet zwischen Karlsruhe und Pforzheim, bietet der Ort Karlsbad die besten Voraussetzungen für Erholung und Entspannung.
Die idyllische Lage inmitten des Naturparks Schwarzwald verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Das SRH Klinikum ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten findet wöchentlich in Langensteinbach statt und sorgt für eine lebendige Nachbarschaft. Karlsbad bietet ein reges Vereinsleben und vielfältige Angebote für Senioren, darunter Gymnastikgruppen, Kulturveranstaltungen und Begegnungscafés. Zahlreiche weitere Freizeit- und Kulturangebote fördern Gemeinschaft und Lebensqualität im Alter.
Der nahegelegene Schwarzwald beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder kleinen Radausflügen ein. Gepflegte Parks und barrierefreie Spazierwege ermöglichen auch mobilitätseingeschränkten Personen entspannte Aufenthalte im Freien. Die Anbindung ist ideal: Die Stadtbahnlinie S11 bringt Sie ohne Umstieg nach Ittersbach oder über Karlsruhe bis nach Hochstetten. Die A8 oder B3 ist wenige Autominuten entfernt.
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Samja Becker
M.Eng., Projektentwicklung
