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iWerkx - Karlsruhe

Ein Haus für Industrie 4.0

Mietfläche verfügbar!

Das Innovationszentrum für Gewerbebetriebe und Start-Ups, die sich der Digitalisierung der industriellen Produktion verschrieben haben.



BAUBEGINN

2020

GRUNDFLÄCHE
18.000m²


MIETFLÄCHE

200-3000m² pro Einheit


LAGE

Karlsruhe Oststadt

An einem idealen Standort im Karlsruher Hi-Tech Quartier wird an der Zukunft der Industrie gearbeitet. Denn die ist smart. Industrie 4.0 ermöglicht eine starke Individualisierung der Produkte durch eine hoch flexibilisierte und automatisierte Produktion, unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz, 3D-Druck, Robotik, Micro-Systemtechnik, mobiler Datenverarbeitung und vielen anderen Zukunftstechniken.

Dafür müssen Ergebnisse verschiedener Wissensgebiete zusammengeführt werden. Das sind nicht nur Informatik und Maschinenbau, sondern auch Logistik, Marketing und Ergonomie. Die deutsche „Internet-Hauptstadt“ Karlsruhe ist der ideale Standort für Entwickler von Anwendungen für Industrie 4.0.

Das Zukunftsprojekt iWerkx auf dem Hoepfner-Areal in der Karlsruher Oststadt bietet Firmen und Gründern besondere Räume in einem agilen Gebäude. Neben Versuchsanlagen, Kleinserienproduktion und Prototypenentwicklung wird hier auch der von Land und EU geförderte Inkubator SPP aufgebaut, der „SMART PRODUCTION PARK“.

Hier finden Sie den virtuellen Spatenstich vom 30.09.2020 als Video on Demand:

https://www.baden-tv.com/mediathek/video/virtueller-spatenstich-fuer-den-bau-des-iwerkx/

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Hochmodernes & Nachhaltiges Gebäude

Das architektonisch aufwändige, 5 stöckige Gebäude, welches Einfluss unterschiedlicher Kunstrichtungen hat, verfügt über eine lichte Raumhöhe von 3-4 Metern, Tiefgaragenstehplätzen, sowie eines sehr komfortablen Heiz- und Kühlsystems dank Klimasegel. Nachhaltigkeit wird bei unseren Gebäuden groß geschrieben. Eine Photovoltaik Anlage, effiziente Wäre Dämmung nach KfW-Effizienzhaus 55-Standard und Ladestationen für E-Autos sind vorhanden.

Flexible Büroflächen mit Meetingräumen

Die Zuschnitte der Mieteinheiten sind gestaltbar. Da auch die Flächengröße angepasst werden kann, eignen sich die Räume für verschiedenste Arbeiten. Um eine bestmögliche Flexibilität sicherzustellen, können die Büroflächen auch von den Mietern selbst ausgebaut oder umgerüstet werden.

Vielzahl an Meetingräumen

Das Gebäude verfügt über einen Tagungssaal und einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss. Auf dem Hoepfner Areal und damit fußläufig zu erreichen sind weitere Gaststätten, der Burghof Biergarten und das Café Hatz mit Sonnenterrasse. Die vorhandenen Balkone und Dachterrassen können selbstverständlich auch als Meetingplätze dienen.

Bistro „FG2“ im iWerkx (Gastro, informell) - 80 Plätze, Terrasse 100 Plätze
Lounge im Bistro „FG2“ (informell) - circa 20 Plätze
Tagungsraum des Smart Production Park (flexibel) - 50-150 Plätze
Salon in der Villa (repräsentativ) - 20-50 Plätze
Church im CyberLab (Tagung) - 50-180 Plätze, mit CyberForum kombinierbar
Räume CyberForum (Besprechung, Tagung) - 10-50 Plätze, mehrere Räume kombinierbar
Schalander (Tagung und Events) - 50-190 Plätze + Biergarten
Hoepfner Sudhaus (nur Events) - 30-100 Plätze
Hoepfner Burghof (Restaurant / Nebenzimmer) - 4-150 Plätze, 60 Plätze Terrasse
Bäckereicafé Hatz - 4-20 Plätze
Latitude 49 Garten (Events im Freien) - 10-40 Plätze
Hoepfner Biergarten (Events im Freien) - 20-500 Plätze, mit Schalander kombinierbar

Auslegung für Werkstatt und Produktion

Das Gebäude verfügt über Hohlraumböden für schnelle Installationen über Consolidation-Points. Großzügige Bodenlasten von 400 bis 750 kg/qm zur Aufstellung von Maschinen und Werkstätten sind ebenso berücksichtigt wie leistungsfähige Aufzüge und Einbringungsöffnungen für Maschinen.

Ideale Lage (Hoepfner Areal)

Wichtig ist die ideale Lage in der quirligen Karlsruher Oststadt, die einerseits eine gute Kommunikation mit den Forschungseinrichtungen von KIT, Hochschule, Fraunhofer und FZI und andererseits mit den Zukunftslabors des CyberForum e.V. und potenziellen Kunden ermöglicht. Netzwerken kann man auf dem Hoepfner-Areal ganz „easy“! Hier finden die Interessenten nicht nur Räumlichkeiten (Büros, Labors, Produktions- und Präsentationsflächen), sondern auch Betreuung (Coaching, Fortbildung und Mentoring) und die Chance zu einer zielgerichteten Vernetzung. Die spezialisierten Unternehmen profitieren dabei von einem deutlichen Kostenvorteil und Flexibilitätsgewinn. Doch iWerkx ist wegen der Vernetzung und der Vorteile einer ausgelagerten Innovation auch für etablierte Unternehmen besonders interessant.

Mitten im Zentrum

Mit iWerkx wird ein Hub für Industrie 4.0 in der Karlsruher Oststadt entstehen. Neben den auf dem Hoepfner Areal ansässigen Unternehmen bieten auch die Nachbarn wie z.B. Technologiefabrik, FZI, KIT, Fraunhofer Institut, PTV zahlreiche potenzielle Partner und Möglichkeiten der Vernetzung.

Rintheimer Str. 21

76131 Karlsruhe

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Wir bei Hoepfner Bräu sind daran interessiert, den Mietprozess so weit wie möglich zu digitalisieren. Daher finden Sie im nebenstehenden Downloadbereich ausführliches Informationsmaterial für Mietinteressenten.

Sollten Sie weiterführende Informationen benötigen oder konkret Kontakt aufnehmen möchten, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Roger Löwe

Stv. Geschäftsführer, Prokurist

T 0721 480886-10 M 0171 3434697 F 0721 480886-39 Email Senden

Barbara Schick

Sachbearbeitung Immobilienverwaltung

T 0721 480886-23 Email Senden

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