Richtfest der Traumhäuser - zahlreiche Gäste haben mitgefeiert Traumhafte Architektur, offene Grundrisse, große Balkone und viele Terrassen, hier möchte man wohnen! 49 Mietwohnungen versprechen: Leben in Grün

In der Karlsruher Oststadt baut die Hoepfner Bräu mit der Peter Gross Hochbau GmbH & Co. KG drei umweltfreundliche Miet-Wohnhäuser in der Haid-und-Neu-Straße 32 a-c mit 49 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Das Richtfest der Traumhäuser am vergangenen Donnerstag war ein Meilenstein auf dem Weg zur nachhaltigen Entwicklung des Hoepfner-Areals und ein Moment voller Stolz und Freude. Gemeinsam mit dem Oberbürgermeister der Stadt Karlsruhe, Dr. Frank Mentrup, den Architekten, dem Bauunternehmen, Handwerkern, Nachbarn und Vertretern der Stadt sowie aus Wirtschaft und Politik feierte die Hoepfner Bräu diesen wichtigen Schritt.

„Dieses Projekt ist in mehrerlei Hinsicht ein tolles Vorbild für die Zukunft: Dringend benötigter Wohnraum, mitten in der Stadt und mitten im Grün. Und dazu noch mit einer Konzeption, die uns aufzeigt, wie Bauen und Wohnen aussehen kann, wenn die Bedürfnisse der Menschen und das, was wir angesichts des Klimawandels ändern müssen, in Einklang gebracht werden“, so Oberbürgermeister
Dr. Frank Mentrup.

Fünf renommierte Architekturbüros waren aufgerufen, ihre besten Ideen als Entwürfe einzureichen. Unter Vorsitz von Prof. Dipl.-Ing. M. Arch. Zvonko Turkali (Leibniz Universität Hannover) entschied sich die hochkarätige Jury für den Entwurf des Büros schneider+schumacher städtebau GmbH aus Frankfurt. Im Bau sind nun drei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage, wobei Treppenhäuser, Tiefgarage und Aufzugschächte aus Beton und die gesamten restliche Gebäudeteile aus Holz ausgeführt werden (Holz-Hybrid-Bauweise). Der Planungsprozess war sehr komplex, weil im Holzbau alle Einzelheiten vorbestimmt werden und nichts mehr vor Ort improvisiert werden kann. Durch den funktional angepassten Schnitt der Wohnungen und das besondere Wohngefühl im Holzgebäude tragen diese Gebäude zu Recht den Namen „Traumhäuser“. Die hochwertige Architektur basiert auf einer engen Verbindung von innen und außen, indem zum Beispiel durch großzügige Balkone, Terrassen und das nahe grüne Umfeld die Natur in die Wohnung geholt oder umgekehrt die Wohnung in die Natur geholt wird. So entsteht ein zusätzlicher Wohlfühlraum mit hohem Erholungscharakter.

„Leben in Grün – das ist ein Weg zum nachhaltigen Wohnbau, ästhetisch, energetisch und für die
Nutzung optimiert“, so Dr. Hoepfner.

Das Hoepfner Areal als Smart Quarter profitiert von einem besonderem Energiekonzept: Die Badische Energie Servicegesellschaft mbH (BES) bietet in der Karlsruher Oststadt zukunftsfähige Energielösungen rund um die Hoepfner-Burg an. Die Grundsätze der Smart Energy basieren auf einer dezentralen, lokalen und öko-freundlichen Energieversorgung mit Wärme und Strom sowie einer optimierten Energienutzung. Der örtliche Energiebedarf wird überwiegend lokal und regenerativ erzeugt: Solarenergie, hocheffiziente Kleinkraftwerke (BHKW) sowie Fernwärme aus industrieller Abwärme.

Um die hochgesteckten Ziele des Smart Quarters zu erreichen, sollen die Wohnungen bevorzugt an Menschen vermietet werden, die in der Karlsruher Oststadt arbeiten oder den Projekten des
Unternehmens in anderer Weise verbunden sind. Dadurch soll eine Beeinträchtigung der Umwelt durch Verkehrsbelastung z.B. durch Pendeln ins Umland vermieden und die Lebensqualität der Bewohner
gesteigert werden.

Das Besondere der Traumhäuser im Überblick:

• umweltfreundliche Holz-Hybrid-Bauweise, durch die etwa 50 % der grauen Energie in Form von CO2 eingespart wird, die beim Bau der Häuser vollständig aus Beton verbraucht worden wäre.
• BEG-Effizienzhaus 40EE (Erneuerbare Energie), Energiekonzept von der BES, Prognose: Primärenergiebedarf: 18kWh/Quadratmeter und Jahr
• Fußbodenheizung und Fußboden-Temperierung mit Kühleffekt - in den Schlafräumen kann im Sommer die Temperatur durch Kaltwasser im System der Fußbodenheizung etwas abgesenkt werden, auch dazu wird selbst erzeugter PV-Strom genutzt
• umweltfreundlicher und kostengünstiger Mieterstrom
• großzügige Balkone, offenes Wohnen (Wohnen/Essen/Kochen)
• Tiefgarage mit eLadestationen und Fahrradstellplätzen
• Aufzüge, Glasfaseranschluss, Sonnenschutz
• Kommunikative Gemeinschaftseinrichtungen: Waschcafé, Urban Gardening und „Dorfplatz“
• barrierearme Bauweise
• Holzschindelfassade
• mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage in Ihre Etage

Traumhaftes Wohngefühl!